Программы Покупки ЖК Бест Вей

Программы Покупки Жилой Недвижимости в Жилищном Кооперативе Бест Вей

Условия покупки жилья в нашем ЖК просты. Вы вносите часть стоимости объекта недвижимости, а кооператив доплачивает оставшуюся часть из общего паевого фонда. Кооператив приобретает выбранную вами квартиру в качестве Юридического лица и квартира становится собственностью кооператива до полной выплаты вами остаточной стоимости.

После покупки между вами и кооперативом заключается договор долгосрочной аренды. Вы заселяетесь в приобретенное жилье, прописываетесь сами, прописываете ваших близких и выплачиваете остаток стоимости согласно утвержденному графику ежемесячных платежей.

Максимальный срок выплат по остатку составляет 10 лет.

После полной выплаты кооператив передает квартиру в вашу полную собственность и вы становитесь ее единоличным владельцем.

Минимальная стоимость квартиры, которую вы можете приобрести через ЖК Бест Вей составляет 1 миллион рублей, максимальная — 10 миллионов рублей. Возможны покупки и более дорогой недвижимости, все подобные случаи рассматриваются Правлением ЖК в индивидуальном порядке.

Существуют две основные программы покупки недвижимости через кооператив. Каждая из них предполагает внесение первоначального взноса. В одном случае это сумма, равная 35% от стоимости приобретаемой квартиры, в другом 50%, т.е. половине от стоимости.

В обоих случаях вы будете немедленно поставлены в очередь на приобретение жилья. В настоящий момент (начало 2019 года) скорость прохождения очереди 5-6 месяцев. Условия по основным программам смотрите в нашей таблице.

Основные программы покупки жилой недвижимости через ЖК Бест Вей
Первоначальный взносПроцент по платежам на остатокЕжемесячный Членский взнос
35% от стоимости0%2000 рублей
50% от стоимости0%1000 рублей

Заметьте, что по новым, действующим с начала 2019 года условиям, размер ежемесячного Членского взноса уменьшен в два раза для пайщиков, внесших половину от стоимости приобретаемого объекта. От этого напрямую зависит сумма переплат. При планировании покупки учитывайте, пожалуйста, этот фактор.

Кроме того, по новым правилам, если вы своевременно в течение года вносили на счет ЖК ежемесячные Паевые платежи в размере 10000 рублей плюс Членские взносы в размере 2000 рублей, по окончании этого периода вы сможете внести Вступительный взнос 35% от стоимости и ваши ежемесячные Членские взносы уменьшатся до 1000 рублей на весь период платежей.

Пользуйтесь калькулятором платежей чтобы расчитать точные суммы ежемесячных платежей и переплаты в зависимости от стоимости приобретаемого жилья и выбранной вами программы покупки.

Что нужно сделать, чтобы стать пайщиком ЖК Бест Вей

Для вступления в кооператив необходимо уплатить единоразовый невозвратный активационный взнос равный €1020 (если стоимость планируемой покупки не превышает 1.5 миллиона рублей) или €2040 (если стоимость выше этой суммы).

После оплаты взноса на ваше имя откроется накопительный счет, на который вы будете вносить ежемесячные платежи в удобном для вас размере, но не менее 10 тысяч рублей в месяц плюс 2000 рублей членского взноса. Другими словами, минимальные ежемесячные платежи составляют всего 12 тысяч рублей.

Как только накопленная на вашем счете сумма достигнет 35% от стоимости планируемой покупки, вас сразу же поставят в очередь на приобретение жилья. Скорость прохождения очереди напрямую зависит от количества активных пайщиков

Если у вас есть уже на руках необходимая для первоначального взноса в 35% или 50% сумма, вы можете сразу заплатить ее и немедленно встать в очередь на приобретение жилья.

Вы сможете отслеживать ваше место в очереди в реальном времени в течение всего срока членства в кооперативе. Все имена пайщиков, их активность, каждая покупка и другая информация будут доступны в вашем Личном кабинете на сайте ЖК.

Как только подойдет ваша очередь, менеджеры и юристы кооператива свяжутся с вами на предмет покупки выбранной вами недвижимости. После покупки, составления графика платежей по остатку и заключения Договора с кооперативом вы сможете немедленно заселиться и прописаться в приобретенной квартире, прописать в ней ваших детей и других членов семьи и проживать по договору обременения до выплаты ее полной стоимости, то есть оставшихся 65% или 50%.

После выплаты полной стоимости объекта (максимальный срок рассрочки 10 лет) приобретенная вами недвижимость оформляется в вашу собственность и с этого момента вы становитесь ее единоличным владельцем.

Для точного расчета всех сумм платежей в каждом конкретном случае используйте Калькулятор Платежей ЖК Бест Вей. Это поможет вам принять правильное решение.

Важная информация для будущих пайщиков:

  • Жилищный Кооператив Бест Вей является некоммерческим объединением пайщиков с целью помощи в приобретении жилья и не ставит целью извлечение прибыли.
  • Средства на счету кооператива могут быть потрачены исключительно на приобретение недвижимости для пайщиков в порядке очереди.
  • Все юридические документы открыты для любого пайщика и вы всегда можете с ними ознакомиться на сайте кооператива.
  • Доступны консультации с юристами компании по телефону либо e-mail в любое удобное для вас время.
  • Как только на счету накапливается сумма, достаточная для покупки, она немедленно снимается для оформления сделки по приобретению очередного объекта. Таким образом, деньги не задерживаются на счету компании, а сразу тратятся на покупку недвижимости для очередного пайщика.

Если, по каким то причинам, вы решите покинуть кооператив, вы сможете это сделать в любой момент. При этом вам будут возвращены все уплаченные вами паевые взносы.

Имейте в виду, что в этом случае вы потеряете невозвратный единоразовый активационный взнос и все членские (те самые 2000 или 1000 рублей в месяц) взносы.

От своевременной уплаты взносов каждым отдельным пайщиком зависит скорость продвижения общей очереди на покупку жилья. Если, без уважительной причины и предварительной договоренности с правлением кооператива, вами были последовательно пропущены два и более платежа, вы можете быть исключены из кооператива.

Другими словами, вступая в кооператив вы обязуетесь аккуратно и своевременно вносить членские взносы и платежи.

Щелкните здесь чтобы начать Регистрацию в Жилищном Кооперативе Бест Вей.

Регистрация бесплатна и позволит вам ознакомиться с Личным Кабинетом и другими данными. Это поможет вам принять окончательное решение о вступлении в кооператив.

Щелкните здесь если у вас еще остались вопросы по работе кооператива Бест Вей.

Comments are closed