Преимущества

Преимущества покупки жилья через ЖК Bestway

Преимущества Жилищного Кооператива Бест Вей

Жилищная кооперация существует давно. Первые жилищные кооперативы появились в Европе в середине 19-го века с целью помочь людям со скромными доходами купить квартиру или другое жилье.

При этом, в результате назойливой рекламы банковскими структурами ипотечных кредитов, люди зачастую просто не подозревают о том, что существует удобная и доступная…

Альтернатива ипотеке — Жилищные Кооперативы

Чтобы понять о какой именно альтернативе идет речь, рассмотрим недавнее снижение процентных ставок по ипотечным кредитам, широко разрекламированное Сбербанком РФ. Герман Греф в многочисленных интервью средствам массовой информации неоднократно повторял, что новые ставки (напомним, на приобретение жилья в новостройке они, с 10-го Августа 2017 составляют 7,4–10%, на вторичном рынке 8,9–10%) являются самыми низкими в истории современной России (подробнее о предложении Сбербанка читайте здесь).

Между тем, в сравнении со странами запада кредит на жилье в России выглядит, как и раньше, недоступным для большинства наших сограждан.

Так, например, по ипотечному кредиту под 10% переплата за 15 лет будет огромной и составит 93%. При таких условиях кредита стоимость приобретаемой квартиры возрастает фактически в два раза. Напоминаем, в Германии и США жилую недвижимость можно приобрести под 2%–3%. При такой ставке переплата за 15 лет составляет всего 24%.

ЖК Бест Вей защищает вас от переплаты

Даже если вам удалось получить ипотечный кредит под разрекламированные Сбербанком 7.4% и с первоначальным взносом 15% от цены объекта, ваша переплата за квартиру стоимостью в 3000000 рублей за 15 лет составит 1678945.20 рублей. За эти деньги вы могли бы приобрести еще одну квартиру или, по меньшей мере, студию во многих регионах России!

В этой ситуации преимущества жилищных кооперативов перед банковскими кредитами очевидны. В частности, ЖК Бест Вей предлагает пайщикам условия аналогичные или даже лучшие чем те, что существуют в странах Евросоюза или США.

В следующей таблице мы попытались наглядно представить основные различия двух способов покупки недвижимости: банковской ипотеки и рассрочки через ЖК Бест Вей.

Сравнение покупки недвижимости через ЖК Бест Вей и по Ипотеке
Способ покупкиИпотекаЖК Бест Вей
Процентная ставка7,4%-11%0%
Суммарная переплатаОт 80% и вышеМаксимум 37% (для квартиры стоимостью 1 миллион рублей при 35% взносе и отсрочке по платежам на 10 лет)
Первоначальный взнос15%-50%35%-50%
Тип платежейАннуитетныеПаевые
ДокументыПолный пакетТолько паспорт
Страхование жизни и здоровьяОбязательноНе требуется
Страхование имуществаОбязательноНе требуется
Возрастные ограниченияОт 21 до пенсионногоОт 16 и без ограничения
Гражданство РФОбязательноНе требуется
Возврат средствНе предусмотреноНа любом этапе
Возврат средств в случае банкротства застройщикаНевозможенГарантирован
Юридическая защитаОтсутствуетНа 10 лет

Обратите внимание, процентная ставка по ипотеке составляетсейчас , в среднем, 11%, а по кредитам на землю или строительство дома еще больше. Есть, конечно, банки, предлагающие ипотеку под 7%-9%, но со звездочкой, под которой можно найти, например, что ваша квартира в этом случае будет, в итоге, стоить на 30% дороже.

Это, как правило, совместные ипотечные программы банка с застройщиком. Исключением являются государственные ипотечные программы для учителей, в таких случаях процентная ставка может быть равна ставке рефинансирования.

В общем случае, переплата по ипотеке за 15 лет составляет 100 и более процентов!

Сравните переплаты за квартиру одинаковой стоимости при вступительном взносе 35%.

Сумма кредита (займа) равна, в данном случае, 1 300 000 рублям. Проценты по ипотечному кредиту взяты чуть меньше средних по рынку на Январь 2019 года (средний процент сейчас 11%) и самые маленькие из обещанных недавно президентом Путиным для семей с новорожденными детьми, т.е. 6% годовых.

Мы рассчитывали платежи, исходя из размера первоначального взноса в 35% для удобства сравнения, так как это минимальный взнос в ЖК Бест Вей. Многие банки предлагают значительно меньший вступительный взнос, в 30%, 20% и даже ниже того. При этом возрастает сумма заемных средств, а это означает, что вместе с ней значительно возрастут и размеры ежемесячных платежей и переплаты, даже по сравнению с чудовищными переплатами приведенными в таблице.

Переплата за одну и ту же квартиру стоимостью 2 миллиона рублей при покупке через ЖК Бест Вей и в Ипотеку
Способ покупкиНа срок до:Переплата
Ипотека 10%25 лет3 452 203 рубля
Ипотека 10%15 лет2 228 578 рублей
Ипотека 10%10 лет1 171 618 рублей
Ипотека 6%25 лет1 865 809 рублей
Ипотека 6%15 лет1 037 885.20 рублей
Ипотека 6%10 лет664 492 рубля
ЖК Бест Вей под 0%10 лет450 000 рублей
ЖК Бест Вей под 0%5 лет330 000 рублей
ЖК Бест Вей под 0%3 года282 000 рублей

Жилищный кооператив уступает ипотеке только в одном, это размер первоначального взноса. В большинстве случаев, у банков он составляет 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Есть даже банки, предлагающие ипотеку с 10% первоначальным взносом, но и в этом случае вы увидите звездочку и это будет касаться только квартир.

Мы уже отмечали возрастные ограничения банков, не позволяющие многим получить кредит.

Предлагаем вам воспользоваться нашим калькулятором платежей для того чтобы наглядно убедиться в преимуществах приобретения недвижимости через ЖК Бест Вей.

Щелкните здесь чтобы познакомиться с Программами Покупки Жилищного Кооператива Бест Вей.

Щелкните здесь если у вас еще остались вопросы по работе кооператива Бест Вей.

Жилье без переплат — ЖК Бест Вей

Comments are closed